环县人民政府

县住房和城乡建设局，各物业服务企业和有关单位：

为进一步加强住宅小区消防安全管理工作，落实消防安全管理责任，预防和减少火灾隐患，保障小区居民生命财产安全，现就进一步加强住宅小区消防安全管理要求如下：

一、提高思想认识，落实安全责任

各物业服务企业要按照《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《甘肃省消防条例》《住宅物业消防安全管理》（XF 1283-2015）等相关要求，制定管理区域的消防安全制度，落实消防安全责任，依法对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，确保消防设施、器材以及消防安全标志完好有效，提供消防安全防范服务，开展防火检查、巡查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，组织消防安全宣传，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。要做到任务明确、责任落实、措施得当，确保小区居民的生命财产安全。

二、贯彻安全措施，消除安全隐患

（一）强化消防车通道管理。消防车通道应施划消防车通道标线、标志并设置警示牌，标线、标志脱落不清时应及时重新施划，应及时对消防车通道上堆放杂物、设置固定隔离桩等妨碍消防车通行的情况进行清理，对消防车道上停放私家车的行为进行驱离。对不配合工作，不及时整改的按照《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定，依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第五项给予单位处五千元以上五万元以下罚款。依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第五项和第六十条第二款之规定给予个人处警告或者五百元以下罚款。

（二）保持安全出口疏散通道畅通。禁止在楼道、楼梯间堆放易燃、可燃物品，定期清理楼道杂物，严禁违规锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道，常闭式防火门应当保持功能完好并处于关闭状态。占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口的行为违反《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定，对未能立即整改的单位和个人依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第三项之规定，给予单位处五千元以上五万元以下罚款。依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第三项和第六十条第二款之规定给予个人处警告或者五百元以下罚款。

（三）规范电动车充电行为。严禁电动自行车违规停放楼道、“进楼入户”、私拉乱接电线“飞线充电”。推荐安装“电动车禁入电梯车阻系统”，与电梯联动，实现电动车进入电梯停止运行，电动车推出电梯后恢复运行。《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条规定在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口禁止停放电动自行车或者为电动自行车充电，违反上述规定的依据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第七项之规定对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

（四）落实消控室值班制度。消防控制室应落实每班不少于2名持有职业资格证的人员24小时值班制度，加强人员管理和应急处置，值班人员应熟练掌握应急处置程序要求。高层民用建筑未按规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的，违反《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定，依据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第七项之规定对违反规定的经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

各物业服务企业要加强消防设施的维护管理，确保防火门、灭火器、室内（外）消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等完好有效，同时做好电气设备管理，严禁在电缆井、管道井内堆积杂物。强化消防安全责任制度落实落细，针对排查发现的隐患问题，建立工作台账清单，确保闭环整改；对物业服务区域内违反消防法律法规的行为，应当及时采取合理措施予以劝阻和制止，劝阻和制止无效的，向相关部门报告并协助处理。

三、加强宣传引导，提高安全意识

各物业服务企业要持续加大消防安全宣传力度，充分利用宣传栏、公告栏、电子屏、业主微信群等渠道，普及消防法律法规和消防安全知识，针对性地开展安全用气、用电、用火教育引导；要定期组织开展消防应急演练，鼓励业主积极参与，细化预案流程、明确责任分工，切实提高工作人员和小区居民的安全意识，增强人员安全防范和自救能力，营造浓厚安全氛围。

四、落实监管责任，强化督促督导

物业管理主管部门要坚决落实管理责任，指导、督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定和相关法律法规规定，做好住宅小区消防安全管理工作。6月底前，县安委会将适时组织开展住宅小区消防安全“四不两直”抽查，对工作组织不力、隐患排除不力的物业服务企业，根据发现的问题隐患将按照相关法律法规进行处罚。

环县安全生产委员会

                               2023年4月13日