环县人民政府

环县不动产登记事务中心

扎实开展不动产登记提质增效工作

按照《环县贯彻落实全省“优化营商环境提质增效年”行动重点任务分工方案》要求，我县全面开展不动产登记“优化营商环境提质增效”行动，通过采取有效措施，进一步提升不动产登记效能，切实优化不动产登记营商环境。

1、进一步压缩办理时限

针对不动产登记部分业务办理时限长，系统办件超期，影响全县营商环境评价得分问题，我县高度重视，积极排查问题，并深入分析产生问题原因，从四方面进行全面整改，切实提高不动产登记办理效率，坚决杜绝超时情况发生。建立不动产登记办件专人监控制度，严抓不动产登记业务办理时限，确保所有不动产登记业务全流程3个工作日办结。

2、进一步优化登记流程

积极与住建、电力、水务等部门强化沟通联系，灵活通过信息共享、并行办理、建立联络机制等方式，实现水电气热与不动产联动过户。持续简化不动产公证继承手续，在现有非公证继承采取证明+承诺的基础上探索引入遗产管理人制度，进一步优化非公证登记办理流程。高效办理纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押，合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等业务，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求。

3、进一步深化“互联网+不动产登记”改革

加快推进不动产登记全业务类型网上可办、网上好办，规范有序开展司法查控“全程网办”，积极推进不动产登记+公证业务“全程网办”。全面推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、用地审批、交易过户、公积金提取、水电气热过户等方面的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。不断提升登记数据质量，夯实信息查询基础。

4、进一步加强“登银合作”

对照《甘肃省不动产登记窗口标准化建设指南（试行）》，完善综合窗口设置，优化人员配置，提高综合窗口服务能力和业务办理比例，加快综合窗口向“一窗办理、集成服务”升级。主动与银行及房地产开发企业对接，深入推进不动产登记“带押过户”改革，推广“无还本续贷”抵押登记，办理抵押权变更登记，实现“借新还旧”抵押登记无缝衔接。

5、进一步简化企业办事流程

在登记大厅设立“企业专窗”，落实《自然资源部 国务院国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号），对符合条件的国有企业公司制改制的土地，仅涉及权利人名称变更的，直接办理土地使用权人名称变更登记。对符合《工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）标准的小微企业，提交小微企业免缴不动产登记费承诺书，即免收不动产登记费，个体工商户凭营业执照直接免收不动产登记费。为企业办理不动产登记开通“绿色通道”，即来即办，一站式服务。对涉企不动产登记业务流程再梳理、再优化，确保1个环节、1个工作日办结。

六、进一步深化队伍作风常态化建设

持续打造“党建+不动产登记”品牌，加强党员先锋岗和先锋队建设，主动公示公开，开展示范服务，充分发挥示范引领作用。强化登记人员常态化培训和监管，严格落实“三个经常”、登记人员先培训、再上岗等要求，健全首问负责、一次性告知和限时办结制度。大力宣传运用甘肃省不动产登记作风问题反映平台，加强廉洁风险防控，签订《作风常态化建设承诺书》，经常性开展警示教育。在办公场所和门户网站清晰、准确、完整、规范公开申请材料目录、办理时限、收费标准等信息，积极宣传不动产登记便民利民政策措施。