环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于上报< 环县棚户区改造财贸台片区安置项目（二期）-A区可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2021〕75号文）收悉。经甘肃沿庆工程管理有限公司委托有关专家对广州博厦建筑设计研究院有限公司编制的《环县棚户区改造财贸台片区安置项目（二期）-A区可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司评审中心的咨询评估报告沿庆咨评发〔2021〕0015号。现就有关事宜批复如下：

一、项目名称：环县棚户区改造财贸台片区安置项目（二期）-A区

二、项目法人代表：王建建

三、建设地点：环县桃儿沟路南侧，东侧为井巷子路，西侧为东台路

四、建设项目的必要性

本项目改造片区存在平房密度大、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等现状。居住条件较差，居住面积低于人均居住面积，多以砖混结构多层和平房为主。改造存在着一户三代或四代同堂的情况，一户人口均15人以上，按照4人一个家庭计算，每户家庭居住面积约为60㎡左右，多以平房为主，改造居民多为农民群体。居住人群多为低收入人群，自身改造能力差，所以，项目实施势在必得。

本项目的实施可以解决环县财贸台片区片区农民家庭的住房困难问题，落实国家惠民政策，积极推进构建社会主义和谐社会，而且可改变环县的城市形象，促进区内经济发展。该项目具有较好的社会效益和经济效益，同时享受国家有关政策、资金的扶持；项目的建设代表了人民的根本利益。

因此，该项目建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模：本项目建设用地总用地面积为14767.65㎡（合计22.15亩），新建1#～4#商铺、新建A户型农宅、新建B户型农宅及建设场地外附属工程。

A户型农宅总建筑面积1499.89㎡，为2层框架结构，共设置7户，一层层高3.30m、二层层高3.10m，室内外高差0.45m，建筑高度7.95m。

院落附属工程：混凝土硬化面积491.40㎡，新建大门7座新建2.15m砖砌围墙62.71m，绿地面积175.21㎡，成品路缘石261.10m，成品预制混凝土装饰格栅14个，新建1.60m高砖砌小挡墙6.56m，DN200的HDPE双壁波纹雨水管79m，DN300的HDPE双壁波纹雨水管米147m，DN200的PVC污水管21m，砖砌雨水口14座，DN32钢丝网骨架PE复合给水管21m，Φ450mm塑料雨水检查井14座，1000mm×1200mmB4型钢筋混凝土防水管沟147m，1200mm×1400mmB4型钢筋混凝土防水管沟21m，DN32的无缝钢管111.30m，直径700mm球墨铸铁井盖7座，1.20m×1.20m钢筋混凝土B4型管沟55.65m。

B户型农宅总建筑面积3630.62㎡，为3层框架结构，共设置14户，一层层高3.30m、二层层高3.10m、三层层高3.10m，室内外高差0.45m，建筑高度11.05m。

院落附属工程：混凝土硬化面积815.22㎡，新建大门14座，新建2.15m高砖砌围墙293.36m，绿地面积497㎡，成品路缘石378.84m，成品预制混凝土装饰格栅28个，共计14户；新建1.60m高砖砌小挡墙79.84m，DN200的HDPE双壁波纹雨水管84m，DN300的HDPE双壁波纹雨水管112m，DN200的PVC污水管168m，砖砌雨水口28座，DN32的钢丝网骨架PE复合给水管168m，Φ450mm塑料雨水检查井14座，1000mm×1200mmB4型钢筋混凝土防水管沟168m，DN32的无缝钢管233.50m，Φ700mm球墨铸铁井盖14座，1.20m×1.20m钢筋混凝土B4型管沟116.76m，YJV-0.6/1KV-低压电力电缆-SC50WC.FC-1.0m197.40m，G.625D-弱电光缆-SC25-FC-1.0m197.40m，G.625D-门禁光缆-SC25-FC-1.0m197.40m。

新建1#商铺总建筑面积850.74㎡、2#商铺总建筑面积720.96㎡、3#商铺总建筑面积883.08㎡、4#商铺总建筑面积976.15㎡，均为2层框架结构，一层建筑层高均为3.90m、二层建筑层高均为3.60m，室内外高差为0.15m～0.45m，建筑高度均为9.15m。

室外附属工程；DN32/40的无缝钢管732m，DN50的无缝钢管232m，DN70的无缝钢管580m，DN80的无缝钢管354m，DN100的无缝钢管50m，DN125的无缝钢管100m，DN150的无缝钢管74m，闸阀、平衡阀162个，2.20m×2.20m×2.60m钢筋混凝土井5座，2m×2m×2.40m钢筋混凝土井60座，1.20m×1.40m钢筋混凝土C型管沟949m，1.40m×1.40m钢筋混凝土C型管沟112m，600KVA箱变1套，低压电缆UPVC排管1250m，通信光缆UPVC排管1250m，低压电缆4850m，G.625D-弱电光缆5250m，G.625D-门禁光缆8400m，电表箱5个，光纤分纤箱5个，电缆手孔井、人孔井82座，3.50m高庭院灯（40WLED）54套，6m高单篦路灯（50WLED）7套，摄像机25套，Φ450mm塑料污水检查井95座，Φ630mm塑料雨水检查井77座，DN200的HDPE双壁波纹管1722m，DN300的HDPE双壁波纹管706m，DN400的HDPE双壁波纹管150m，DN500的HDPE双壁波纹管100m，DN150的镀锌钢管（消火栓管）370m，雨水口平篦式39座，DN32的钢丝网骨架PE复合管410m，DN40的钢丝网骨架PE复合管190m，DN50的钢丝网骨架PE复合管355m，DN65的钢丝网骨架PE复合管245m，DN80的钢丝网骨架PE复合管60m，DN150的钢丝网骨架PE复合管115m，1200mm×1200mm钢筋混凝土洒水栓水表井3座，1500mm×1500mm地下式消火栓井2座，钢筋混凝土化粪池100方，阀门井开孔盖板93座，1200mm×1400mm钢筋混凝土管沟920m，1400mm×1400mm钢筋混凝土管沟167m，混凝土路面5139.30㎡，透水砖铺装3582.90㎡，0.50m～4.50m高钢筋混凝土挡墙106.30m，2.20m高透视围墙57.30m，混凝土缘石2783.35m，混凝土坡道350.80㎡，电动升降杆1套，垃圾桶21套，铁艺大门6套，树池280套，合欢20株，国槐18株，红叶李20株，刺柏球40株，侧柏280株，混播草皮1536.20㎡。

六、项目总投资及资金来源：项目估算总投资为5159.75万元，其中：工程费用4321.68万元，占总投资的83.76%；工程建设其他费用592.37万元，占总投资的11.48%；预备费245.70万元，占总投资的4.76%。

资金来源：建设单位自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

此文有效期为两年，望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

招标事项核准意见表.xls