环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于上报<国网环县供电公司置换安置楼工程可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2020〕105号文）收悉。经委托甘肃沿庆工程管理有限公司对陕西广通工程咨询有限公司编制的《国网环县供电公司置换安置楼工程可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃省沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨询评〔2020〕0111号，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称

国网环县供电公司置换安置楼工程

二、项目实施单位

环县安广城乡建设有限责任公司

三、建设地点

翼龙路31号、虎洞街道、毛井街道

四、建设项目的必要性

本项目（一期）环县供电公司现位于县城翼龙路31号，现有办公楼面积为10246㎡。随着电力行业快速发展，各专业精益化、标准化管理的实施，目前现有各功能性用房已难满足工作需要，且随着新分配大学生的增多，因公司无职工生活宿舍用房，无法满足公司年轻职工的基本住宿需求，且职工食堂用房面积小，操作间狭小，无食材库房、更衣间、小超市等场所，达不到规范化管理要求，餐厅、菜品摆放、洗碗区为一体的场所，给职工用餐带来诸多不便。（二期）环县供电公司虎洞供电所现有二层营业办公用房，建筑面积仅477.24㎡，含营业网点在内，室内陈旧，地基下陷，破烂不堪，存在安全隐患，无员工餐厅，难以适应经营管理需求，且无电力所员工宿舍，职工住宿问题难以解决。（三期）环县供电公司毛井供电所现有二层营业办公用房，含营业网点在内，室内陈旧，地基下陷，破烂不堪，存在安全隐患，难以适应经营管理需求，且无电力所员工宿舍，职工住宿问题难以解决。因此，该项目的实施是十分迫切的。

本项目的建设，将极大的改善供电公司的基础设施状况，为辖区内居民提供更好的电力服务，更优化了项目所在区域周边公共配套设施，提升当地居民的日常生活、企业生产，促进城乡统筹和区域经济发展的进程，社会效益显著。因此，该项目建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模

本次建设的棚户区改造供电公司置换安置楼项目分为三期，具体工程量如下：

（一期）新建地上四层、局部地下一层框架结构综合业务楼1栋，总建筑面积3089.92㎡，其中地上3053.52㎡，地下109.20㎡（不包含地下换热站112.88 ㎡），一～三层高均为3.60m，四层层高4.50m，长70.20m，宽10.50m，建筑高度17.40m，。

（二期）新建地上二层砖混结构公寓楼1栋，总建筑面积397.34㎡，层高均为3.30m，长25.24m，宽7.74m，建筑高度7.50m。

（三期）新建地上二层砖混结构宿舍1座，总建筑面积240.52㎡，层高3.30m，长15.8m，宽7.74m，建筑高度7.5m。 

六、项目总投资及资金来源

项目概算总投资1420.31万元，其中，工程费用1204.12万元，工程建设其他费用148.56万元，预备费67.63万元。

资金来源：环县安广城乡建设有限责任公司自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

此文有效期为两年，望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

附件：招标事项核准意见表.xls