环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于上报<环县棚户区改造红星村北关组片区（畜牧局家属院）安置项目商业用房可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2020〕28号文）收悉。经委托甘肃沿庆工程管理有限公司有关专家对广州博厦建筑设计研究院有限公司编制的《环县棚户区改造红星村北关组片区（畜牧局家属院）安置项目商业用房可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨评〔2020〕0014号，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称

环县棚户区改造红星村北关组片区（畜牧局家属院）安置项目商业用房

二、项目实施单位

环县安广城乡建设有限责任公司

三、建设地点

环县灵武南路西侧，河东路北侧，城墙东侧，城北路南侧

四、建设项目的必要性

建设场地位于环县灵武南路西侧、河东路北侧、城墙东侧、城北路南侧，场地划拨使用后，规划初期在场地内东侧设有一栋商业楼，用于安置拆迁商户，但是，依据环县拆迁补偿政策，规划的商铺面积不能满足1:1对换安置需求，经过多方现场调解协商之后，最终达成一致意见，在现有场地内新建一栋三层商业用房，建筑面积831.45㎡，用于补偿商业对换安置。

本项目建设是完善棚户区改造安置小区设施的重要内容，是在坚持棚户区改造安置原则的前提下，以城市总体规划为准则，在充分考虑商户的基本利益下，合理进行安置，让棚户区改造真正成为可以增强社会服务功能、美化城市、优化环境、保障居民利益的民生工程。

因此，该项目建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模

新建三层框架结构商业用房1栋，呈“一”字形布局，总建筑面积831.45㎡，一层层高4.20m，二、三层层高均为3.90m，建筑高度15.15m，室内外高差0.45m。

六、项目总投资及资金来源

本项目概算总投资为235万元，其中：工程费202.87万元，占总投资的86.33%；工程其他费23.09万元，占总投资的9.82%；预备费9.04万元，占总投资的3.85%。

资金来源:环县安广城乡建设有限责任公司自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

  望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

招标事项核准意见表.xls