环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于上报<环县南门瓮城商业综合体建设项目可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2019〕99号文）收悉。经委托甘肃沿庆工程管理有限公司有关专家对中国建筑西北设计研究院有限公司编制的《环县南门瓮城商业综合体建设项目可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨评发〔2019〕0084号，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称：环县南门瓮城商业综合体建设项目

二、项目法人代表：王建建                                           

三、建设地点：环县县城明清城墙南门外

四、建设项目的必要性

环县商业氛围浓厚，目前拥有盘旋路商业圈、金鹏商业街、华强步行街、银州商业街、国贸新天地、紫冠购物中心等商场商圈。但是一直以来缺乏一个高端商业综合体，也没有形成规模商圈，急需一个结合本地文化和生活需求的高端商业综合体来领航，满足人民日益增长的美好生活的需要，环县南门瓮城商业综合体项目的实施，填补了这一空白，开启了环县的商业新时代和消费新模式。

本项目的实施，不但集合了各种商业和娱乐的功能，而且节约了城市中的用地，也缩短了各项商业和娱乐的交通距离，发挥了商业及娱乐投资的整体效益。解决了当地群众消费升级的客观需求，而且完善了城市功能，提升了城市形象，为古城复兴注入了活力，是一项惠民工程。

因此，该项目建设是必要的，也是可行

五、建设内容及规模

一期工程：新建二层钢筋混凝土框架结构汽车库一座，建筑面积4494.27㎡；新建二层钢筋混凝土框架结构人防一座，建筑面积7611.91㎡；新建四层钢筋混凝土框架结构非遗文化展示中心一座，建筑面积3530.93㎡；新建三层钢筋混凝土框架结构古城展示中心一座，建筑面积1614.17㎡；新建二层钢筋混凝土框架结构游客服务中心一座，建筑面积1460.66㎡；新建一层至三层钢筋混凝土框架结构特色商业楼（A、B、C、D、E、F、G栋），建筑面积16182.19㎡；场地内道路、广场、绿化工程、管网工程、变压器、隔油池、化粪池等内容。

二期工程：城墙遗址公园瓮城广场，铺装面积5359㎡，城墙遗址公园绿化广场，占地面积8780㎡。

三期工程：新建二层钢筋混凝土框架结构汽车库一座，建筑面积8596.55㎡；新建一层钢筋混凝土框架结构非机动车库一座，建筑面积767.49㎡；新建六层钢筋混凝土框架结构酒店一座，建筑面积23887.18㎡；新建一层至二层钢筋混凝土框架结构特色商业，建筑面积512.43㎡；场地内道路、广场、绿化工程、管网工程、变压器、隔油池、化粪池等内容。

六、项目总投资及资金来源

项目概算总投资为32783.93万元。其中：建筑安装工程费29252.47万元，占总投资的89.23%；工程建设其他费1970.33万元，占总投资的6.01%；预备费1561.14万元，占总投资的4.76%。

一期工程总投资为15645.07万元；二期工程总投资为1488.45万元；三期工程总投资为15650.42万元。  

资金来源：自筹解决。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

环发改发282号.xls