我要安全，还我家园
——关于金地家园小区违规建筑等问题的上访信
尊敬的包青天大人：
你好！
我们是环县金地家园小区的业主代表，受小区全体业主的委托，就我们小区长期得不到解决的安全隐患等问题向您反映情况。
金地家园小区位于环县灵武路原三保厂旧址，是庆阳万隆房地产开发有限责任公司开发建造的商住一体小区，依据环国用（2009）字第179号国有土地使用证取得土地所有权，经庆阳市建筑设计院设计后建造，设计图纸显示共有多层楼房三栋，其中1号楼为商住楼，设计为地上4层，2号楼、3号楼为住宅楼。小区入口处建有造型美观的盖顶门楼，鸟瞰图显示金地家园美丽如画，但是当我们业主2012年5月纷纷办理入住以后，我们才发现实际建筑情况与设计图纸严重不符，安全隐患严重，工程质量过差，用料劣质，我们就存在的问题多次和开发商法人代表项祖地协商，没有取得任何结果。金地家园是党和国家腐败高峰期的历史产物，安全隐患违建和劣质不可避免，全体业主于2014年9月开始向环县住建局等行政主管部门投诉，接到投诉后，房管局成立了以党组书记岳志雄为组长的工作组来我们小区了解情况，但是工作组实地查看时走马观花，处理问题混淆是非；个别工作人员敷衍塞责，主观臆断，推卸责任，对开发商极力护短。该工作组于2015年1月14日出具了一份轻描淡写的《关于金地家园上访问题的处理意见》。我们历经五个月时间，十六次上访城建大厦，结果却讨来了一个如同为开放商辩护词般的处理意见，令人愤慨！该《意见》颠倒主次，不客观公正，把开发商的职能和业主委员会的职能混为一谈，处处为开发商辩护。不提存在问题，漠视业主安全，忽视违规建造，回避工程质量，。我们不禁要问：金地家园全体业主不差开发商一分钱，我们要求用我们的钱办好我们的事，为什么就这么难？一个外人到环县有钱很正常，为什么这么有势！谁能解开这个谜？
这样的处理结果着实令人愤慨，全体业主坚决不同意，现将金地家园小区存在的问题列举如下：
一、安全隐患多，威胁业主的生命财产安全
1、环国用（2009）字第179号土地使用证显示，金地家园小区向西“以城墙根底为界，邻城墙”。庆阳市建筑设计院出具的编号为2711162的设计证书总平面图标明3号楼距城墙为4米，但是开放商在距离3号楼后墙只有80公分的地方修建了围墙，把大约有150多平米土地留在围墙外边，致使没有安全通道。况且此围墙外树木杂草丛生，垃圾成堆，属火灾易发区，对3号楼的住户构成重大安全隐患。
2、通往3号楼背面的通道被物业办公室堵塞，一旦发生火灾，消防车辆不能进入，安全隐患巨大。
3、开发商没有修建新围墙，沿用老三保厂的几十年的旧围墙，墙体普遍存在裂缝，特别是北墙部分墙体已经向小区院内倾斜，围墙成为危墙。另外，南墙上搭建着邻居房墙，危险重重。
4、小区2号楼和3号楼之间的花园地基在2013年一场大雨后下沉30多厘米，物业公司只用泥土做了填埋，开发商在没有做其它任何处理，没有从根本上解决问题，若在下雨进水，继续下沉，后果不得而知。况且现在2号楼三单元502、602室屋内墙体已有裂缝。
5、小区院子低于街道，下大雨街道上的洪水倒灌入小区院内。
6、小区供电变压器安装在人来车往的院子中央，没有围栏，不符合相关安全规定，存在重大安全问题。
7、小区换热站建在院子中央，给行人和车辆造成视角盲区，带来安全隐患，必须坚决拆除。
8、三栋楼外墙均未做防火层。
二、庆阳万隆房地产开发有限责任公司肆无忌惮实施商业诈骗
本小区鸟瞰图标明三栋住宅楼北端都有七十多平米不等的绿地，效果美丽如画而现在实际上无一根草木，奇怪的是连当初用来绿化的空地都没有了，更令人不解的是县规划局提供的编号为2711162设计平面图竟然和开发商制作的鸟瞰图如出一辙，这其中的奥妙在那里？
开发商提供给部分业主的销售不动产统一发票标明的房款总额小于实际交给开发商的房款总额，每户2万元不等，以此来计算，偷税大约10万元。
三、随意违背图纸规划设计，增加建筑面积，非法牟取暴利
一号楼设计为4层商住楼，但是实际建成6层，增加建筑面积950平米，按照当时的房价计算，牟取暴利220多万元。
一号楼南边有块五十多平米的空地，设计图纸标明是绿地，但是开发商却在这里违规建造门面房一处，对外出售，非法获利30多万元。
在一号楼南角违规修建车库两个，每个售价14.5万元，非法牟利29万元。
鸟瞰图显示小区大门门楼分明，而实际无门楼，只留有一个壑口，在靠北墙一边修建了一个棺材状的门房，头大尾小，尽显晦气。
四、小区附属工程至今没有完工，遗留问题得不到解决
住建局杨肖副局长为一己私利，长期在金地家园小区北墙留一大门，现在此门外住户把生活污水，小便等随意通过此门下面倒入小区院子，这简直是对小区业主的一种凌辱。我们要求立即拆除此门并砌墙。
小区换热站距离1、2号楼一单元住户均不到10米，换热站工作期间噪音大，严重影响住户的休息，孩子的学习及身体健康。况且换热设备没有按照县供热公司的要求标准安装，缺热片，对供热管线没有做保温，没有放气阀，严重影响小区冬季供暖质量。
小区的绿化和硬化没有达到国家标准，两个小花园无花少树，需要补载。
五、工程质量差，入住后问题不断
三栋楼顶防水处理粗糙，用料劣质，入住当年冬季便出现雪水渗漏问题，几经维修，仍然改观不大，现在多处已经破损，渗漏现象比较普遍。
供热水管现已多处破裂，漏水比较严重，供热管网没有做保温处理，热损耗大，供热效果极差。
单元门虽已更换，质监站要求应为钢板门，但仍是劣质铁皮，现在有些已经损坏。
室内供热水表质量有问题，第一年使用就大面积损坏，今年供热无保障。
美丽如画的金地家园在相关部门的默许和行政不作为下，经项祖地这个奸商随意更改，现已面目全非，对此，业主强烈要求：
坚决、彻底排除安全隐患，保障业主生命和财产安全。
坚决依法追究庆阳万隆房地产开发有限责任公司法人代表项祖地的所有责任，还金地家园的本来面目。
相关部门的不作为，执法不严，助长无良商人欺压业主的嚣张气焰，我们请求行政主管部门依法落实监管责任，以维护金地家园全体业主的合法权益。
恳请住建局履行在全县党的群众路线教育实践活动整改工作推进会上的承诺，即“针对部分小区有违规建筑的问题，督促开发商按照最初的规划设计，该责令恢复原状的责令恢复原状，该拆除的将坚决依法予以拆除”。
坚决要求人民政府为民做主，将开发商违法所得退换业主，用于小区建设。
基于上述请求，请您在百忙中抽出一点时间，关心我们的疾苦，或者实地查看一下，并督促有关部门依法依规解决我们的合理诉求，我们金地家园小区全体业主会不胜感激！不妥之处望海涵！
此致
敬礼
2015年6月10日