网友: 您好！3月14日，您在环县人民政府门户网站中留言所咨询的问题，现答复如下： 环县腾祥一品小区位于环城镇滨河路，用地面积为10919.37平方米（16.38亩），于2012年办有国有土地使用证，证号为环国用（2012）字第008号，权利人为环县腾祥混凝土有限责任公司，土地用途为工业，使用权类型为出让。经2021年4月9日十八届县政府第77次常务会议研究同意，将环县腾祥混凝土有限责任公司邻街4.91亩工业用地调整为商业用地，土地出让金已缴清，但因土地抵押贷款，腾祥公司未办理土地用途变更登记。已开发建成楼栋，办有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，批准房屋用途为商业用房，未办理《商品房预售许可证》，小区目前尚未完成规划验收和竣工验收，因此购房人无法办理不动产权证。 感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您继续提出宝贵意见和建议。 环县自然资源局 2024年3月19日