环县人民政府

环城镇人民政府：

你镇《关于上报<环县棚户区改造井巷子片区安置小区（五期）建设项目可行性研究报告>的报告》（环镇政发〔2023〕291号文）收悉。委托甘肃沿庆工程管理有限公司有关专家对陕西省建筑设计研究院(集团）有限公司编制的《环县棚户区改造井巷子片区安置小区（五期）建设项目可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨评发〔2023〕0052号报告，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称

环县棚户区改造井巷子片区安置小区（五期）建设项目

二、项目法定代表人

王向斌

三、建设地点

华盛小区北侧、陵园路南侧

四、建设项目的必要性

本项目的实施作为环县棚户区改造安置项目的一部分，本项目的建设，不仅有助于缓解城市住房压力，提高安置小区的服务功能，完善安置小区的公共配套设施，也将进一步完善该地区安置居民的住房设施体系，对强化社会稳定、推动环县乃至庆阳市经济社会发展、构建和谐社会、维护社会稳定有着重要的意义，且项目符合国家棚户区改造政策，资金来源清楚，投资社会效益评价高。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模

本项目主要为87户安置住宅用房，安置住宅用地面积31476.41㎡，安置住宅总建筑面积18707.61㎡。

主要建设内容包括：

新建框架结构安置住宅楼87栋，建筑面积18707.61㎡（其中：每栋安置住宅楼一层建筑面积均为119.26㎡，二层建筑面积均为95.77㎡）。

本项目含沿街商业用地及87户安置房用地内室外附属工程和院落附属工程。其中：院落附属工程（仅为安置房院落内）包括混凝土硬化地面5032.99㎡，院落绿地3555.53㎡，透视围墙1926.09m，成品铁艺装饰格栅174个,新建大门87个及综合管网工程，室外排水管（双簧壁波纹管）455m，室外给水管（钢丝骨架塑料复合管）455m，室外热力无缝钢管910m，室外暖通地沟455m，室外强电线缆（成品埋地塑管及钢管）455m，室外弱电及消防线缆（成品埋地塑管及钢管）455m。

六、项目总投资及资金来源

本项目投资估算总额为8266.56万元。其中：工程费用7177.49万元，占总投资的86.83%；工程建设其他费用695.42万元，占总投资的8.41%；预备费393.65万元，占总投资的4.76%。该项目由红星村井巷子组87户安置农户自建，资金来源为红星村井巷子组安置户自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

附件：招标事项核准意见表.xls