环县人民政府

环城镇人民政府：

你镇《关于上报<环县棚户区改造井巷子片区安置小区（四期）建设项目可行性研究报告>的报告》（环镇政发〔2023〕290号文）收悉。委托甘肃沿庆工程管理有限公司有关专家对陕西省建筑设计研究院(集团）有限公司编制的《环县棚户区改造井巷子片区安置小区（四期）建设项目可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨评发〔2023〕0051号报告，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称

环县棚户区改造井巷子片区安置小区（四期）建设项目

二、项目法定代表人

王向斌

三、建设地点

本项目西侧通达市政道路东台路，北侧和西侧均相邻已规划商业用地，东侧为高台路，南侧为后期规划30户安置房用地。

四、建设项目的必要性

本项目的实施不仅可以解决环县井巷子片区一部分农民家庭的住房困难问题，更有助于提高并完善安置小区的公共配套设施，让安置小区真正成为宜居的生活社区，让棚户区改造真正成为可以增强社会服务功能、美化城市、优化环境、解决住房的保障性民生工程，更对推进环县整体经济社会发展都具有十分重大的意义。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模

本项目主要为60户安置住宅用房，建设总用地面积23607.50㎡，总建筑面积12901.80㎡，建筑基底面积7155.60㎡。

主要建设内容包括：

（1）新建地上二层框架结构安置住宅楼60栋，每栋住宅楼建筑面积均为215.03㎡，其中：一层建筑面积均为119.26㎡，二层建筑面积均为95.77㎡。

（2）60户安置房用地内院落附属工程包括：混凝土硬化地面3928.13㎡，院落绿地2005.08㎡，透视围墙1444.30m，成品铁艺装饰格栅120个，新建大门60个及室外综合管网工程（仅为安置房院落内）包括: 室外双簧壁波纹排水管300m，室外钢丝骨架塑料复合给水管300m；室外热力无缝钢管600m，室外暖通地沟300m；室外强电线（成品埋地塑管及钢管）900m，室外弱电及消防线（成品埋地塑管及钢管）900m。

六、项目总投资及资金来源

本项目估算总投资为5701.92万元。其中：工程费用4939.52万元，占总投资的86.63%；工程建设其他费用490.88万元，占总投资的8.61%；预备费271.52万元，占总投资的4.76%。该项目由红星村井巷子组60户安置农户自建，资金来源为红星村井巷子组安置户自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

附件：招标事项核准意见表.xls