环县人民政府

环城镇人民政府：

你镇《关于上报<环县棚户区改造井巷子片区安置小区（三期）建设项目可行性研究报告>的报告》（环镇政发〔2023〕289号文）收悉。委托甘肃沿庆工程管理有限公司有关专家对陕西省建筑设计研究院(集团）有限公司编制的《环县棚户区改造井巷子片区安置小区（三期）建设项目可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨评发〔2023〕0050号报告，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称

环县棚户区改造井巷子片区安置小区（三期）建设项目

二、项目法定代表人

王向斌

三、建设地点

本项目北侧临近杨巷子安置小区，西侧临近商业及市政道路东台路，东侧临近高台路，南侧临近已规划商业及市政路翼龙路。

四、建设项目的必要性

本项目的实施可以解决环县井巷子片区农民家庭的住房困难问题，落实国家惠民政策，积极构建社会主义和谐社会，而且可改变环县的城市形象，促进区内经济发展，对进一步完善该地区安置居民的住房设施体系，强化社会稳定工作具有重要作用。项目符合国家棚户区改造政策，改革开放使庆阳的经济快速发展，为促进环县城市建设，满足当地人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，配套建设商业网点并完善该项目的室外附属工程建设，是改善该区域居民的生活环境必要的、适时的。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。

因此，该项目的建设是十分必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模

本项目建设总用地面积20920㎡，建设项目为53户安置住宅用房，总建筑面积18149.85㎡，其中：地上建筑面积11662.65㎡，地下建筑面积6487.20㎡。

主要建设内容包括：新建地下一层、地上二层框架结构安置住宅楼53栋，每栋安置住宅楼地下一层面积均为122.40㎡，地上一层面积均为125.08㎡，地上二层面积均为94.97㎡。

本项目包含53户安置房用地内院落附属工程，包括混凝土硬化面积3206.50㎡，院落绿地1612.26㎡，透视围墙1172.40m，新建大门53个，成品铁艺装饰格栅106个；室外排水管（双簧壁波纹管）60m，室外给水管（钢丝骨架塑料复合管）60m；室外热力无缝钢管562m，室外暖通地沟562m；室外强电线（成品埋地塑管及钢管）281m，室外弱电及消防线（成品埋地塑管及钢管）562m。

六、项目总投资及资金来源

本项目估算总投资为8216.21万元。其中：工程费用7135.71万元，占总投资86.85%；工程建设其他费用689.25万元，占总投资8.39%；预备费391.25万元，占总投资4.76%。该项目由红星村井巷子组53户安置农户自建，资金来源为红星村井巷子组安置户自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

附件：招标事项核准意见表.xls