环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于申请变更<环县棚户区改造红星村（杨巷子组）安置项目配套商业及室外附属工程建设项目可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2022〕29号文）收悉。环县棚户区改造红星村（杨巷子组）安置项目配套商业及室外附属工程建设项目

由环发改（审）发〔2022〕338号批复，现由于该项目的建设内容与规划条件通知书用地性质不一致，原则同意你公司变更实施该项目，现批复如下：

一、项目名称变更为：

环县棚户区改造红星村（杨巷子组）安置项目配套商业网点及室外附属工程建设项目

二、项目法定代表人

王建建

三、建设地点

庆阳市环县旧城区

四、建设项目的必要性

项目实施后,将为城区国民经济产业的发展,社会经济结构的改变,为西河县城的经济发展提供有力的基础条件,对于改善区域投资环境,发展区域社会经济均有着十分重要的现实意义。

为了坚持走可持续发展道路的战略思想,坚持保护生态环境的战略思想,坚持为不断提高人民生活环境质量服务,把环县建设成为一个山清水秀,天蓝地绿,城美人和,文明高效，舒适整洁的城区,急需完善城区周围市政基础设施建设,同时也符合党中央提出的要加大西北落后地区市政基础设施建设力度的政策。该项目的建设,将该项目所在地的生态环境对于环县的投资环境,改善区人民的生活条件,促使区域经济发展有着非常重要的意义及迫切性。

综上所述,本工程的建设已迫在眉睫,势在必行,需要尽快进行。

因此，该项目建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模变更为：

本项目建设总用地面积3286.95㎡，净用地面积1987.43㎡，总建筑面积1807.83㎡。其中：配套商业网点为两层，地下一层为设备用房，建筑面积227.24㎡；地上建筑面积共计1580.59㎡，一层商业网点建筑面积790.28㎡，二层住宅建筑面积790.28㎡，1#楼一层层高4.20m，二层层高3.60m，总建筑高度8.40m；2#楼一层层高3.90m，二层层高3.60m，总建筑高度9m。

室外工程：室外道路工程2509.35㎡，室外绿化工程3080.47㎡，室外硬质铺装1129.80㎡，院落附属硬化面积4236.27㎡，院落附属绿地面积3369.89㎡，新建大门30座，透视围墙268.76m，成品路缘石1119m，成品混凝土装饰格栅60个，挡土墙241㎡。

六、项目总投资及资金来源：

项目概算总投资为1632.25万元。其中：工程费用1430.79万元，占总投资的87.70%；工程建设其他费用153.92万元，占总投资的9.40%；预备费47.54万元，占总投资的2.90%。

资金来源：建设单位自筹

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

此文有效期两年，望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

招标事项核准意见表.xls