环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于上报<环县棚户区改造财贸台片区安置项目（三期）可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2022〕49号文）收悉。经委托甘肃信合工程设计有限公司有关专家对广州博厦建筑设计研究院有限公司编制的《环县棚户区改造财贸台片区安置项目（三期）可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃信合工程设计有限公司的咨询评估报告甘信咨字〔2022〕2号。现就有关事宜批复如下：

一、项目名称：环县棚户区改造财贸台片区安置项目（三期）

二、项目法人代表：王建建

三、建设地点：东城路东侧，长兴集中供热公司南侧

四、建设项目的必要性

近年来，棚户区改造一直是国家和地方首抓的建设项目，也是整个城市发展的需求，旨在解决城市中平房密度大、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等住房现状问题，有效改善人居环境，提升城市服务功能，拓展城市的发展空间。所以，环县作为庆阳市棚户区改造的重要县区，社会需求较大，人民群众积极响应。环县的棚户区改造任务也已基本接近尾声，本项目区规划一期工程已经建成投入使用，所以，剩余地块的三期工程建设迫在眉睫。本次三期工程的实施，可以完善该安置区基础设施建设，使该小区尽快完全投入使用，完善环县住房保障体系，推进棚户区改造步伐，同时也解决了一部分低收入家庭的住房问题，为提升城市服务功能创建条件。

由此可知，本项目为一项惠民工程，不仅解决了安置住房问题，居住条件将得到明显改善，而且完善了城市功能，提升了城市形象，为环县的城市化建设打下了基础，所以项目建设具有可行性和必要性。

五、建设内容及规模

该项目为环县棚户区改造财贸台片区安置项目（三期），项目建设用地总用地面积为11067.00平方米（约16.60亩），其主要建设内容分为四个方面：

（一）新建7#商铺一栋，为地上二层钢筋混凝土框架结构（局部带地下室），长30.79m，宽11.60m，局部地下室层高为3.55m，一层层高3.90m，二层层高3.60,室内外高差为0.15m～0.45m不等，建筑总高度9.15m，建筑面积为768.43㎡（其中地上建筑面积614.81㎡，地下建筑面积153.62㎡）；

（二）新建5#住宅楼一栋，为地上六层钢筋混凝土框架结构，长为33.20m，宽12.85m，一至六层层高均为3.00m，室内外高差为0.15m～0.45m不等，建筑总高度19.65m，建筑面积为2323.35㎡。

（三）新建6#、7#住宅楼均为地上六层钢筋混凝土框架剪力墙结构，长为43.10m，宽15.25m，一至六层层高均为3.00m，室内外高差为0.90m～1.10m不等，建筑总高度20.30m，建筑面积均为3288.48㎡。

（四）建设场地外附属工程。

六、项目总投资及资金来源

项目估算总投资为3475.80万元，建筑安装工程费用为3078.16万，其他费用为232.13万，预备费用为165.51万，

资金来源为:建设单位自筹。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

招标事项核准意见表.xls