环县人民政府

环县安广城乡建设有限责任公司：

你公司《关于上报<环县棚户区改造环城镇片区安置项目可行性研究报告>的报告》（环安广发〔2021〕88号文）收悉。经委托甘肃沿庆工程管理有限公司有关专家对陕西广通工程咨询有限公司编制的《环县棚户区改造环城镇片区安置项目可行性研究报告》进行评审，编制单位根据咨询评估报告对该可行性研究报告进行了修改，修改后的可行性研究报告基本达到了国家规定的深度要求。参照甘肃沿庆工程管理有限公司的咨询评估报告沿庆咨评发〔2021〕0052号，现就有关事宜批复如下：

一、项目名称：环县棚户区改造环城镇片区安置项目

二、项目法人代表：王建建

三、建设地点：环县东南侧，明伦巷东北侧为明伦巷，西北侧为文化巷，西南侧为南大街，东南侧隔马路与老城幼儿园和场中路南侧（三期）相邻

四、建设项目的必要性

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来，各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署，将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，大规模推进实施，有效改善了困难群众住房条件，缓解了城市内部二元矛盾，提升了城镇综合承载能力，促进了经济增长与社会和谐。但目前环县环城镇片区仍有部分群众居住在平房密度大、使用年狠久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的棚户区中，该现状不仅严重影响了该片区居民的生活质量和幸福指数，也给新型城镇化建设及城市功能、城市品位、地区形象、人与社会的和谐发展带来了困难。为了改变这一现状，使该片区居民安居乐业，环县县委、县政府高度重视棚户区改造工作，主要领导和分管领导亲自到现场抓工作，在相关职能部门的协作下，前期工作正在加紧进行。所以，该项目的实施已迫在眉睫。

本项目完成后，环县环城镇片区居民将迁入各项基础设施十分完备的安置小区，可以真正过上方便的现代城市生活，使群众真正享受到城市建设的“实惠”。同时，该项目的实施也可以解决环县低收入家庭的住房困难问题，落实国家惠民政策，积极推进构建社会主义和谐社会，而且可改变环县的城市形象，促进区内经济发展。该项目具有较好的社会效益和经济效益。因此，该项目建设是必要的，也是可行的。

五、建设内容及规模

项目规划总用地面积7722.44㎡，总建筑面积8878.68㎡（地上总建筑面积8608.68㎡、地下室设备用房建筑面积270㎡）。其中地上建筑面积包括：住宅建筑面积2794.18㎡，居住户数为24户；商业建筑面积5814.50㎡（其中：商铺面积3359.29㎡；公寓2403.55㎡；消防控制室51.66㎡），公寓户数为42户。室外给水管线580m，给水检查井3座，水表井2座，室外雨污水管线720m，雨水口24座，室外消防给水管线600m，108m³消防水池1座，室外消火栓3座，50m³室外化粪池1座，室外雨污水检查井44座；室外暖通管线550m，1300mm×1800mm室外管沟540m，采暖阀门井5座，1200mm×1200mm全防水型采暖地沟275m；强电电缆井19座，弱电电缆井19座，室外消防强电管线400m,室外电缆2000m，室外消防弱电管线400m，室外网络六芯单模光缆、电视管线1500m，庭院灯30座，1000mm×700mm混凝土电缆沟150m；室外道路硬化及广场铺装2629㎡。

六、项目总投资及资金来源

项目估算总投资为3883.69万元。其中：工程费用3441.37万元，占总投资的88.61％；工程建设其他费用257.38万元，占总投资的6.63％；基本预备费184.94万元，占总投资的4.76％。

资金来源：建设单位自筹资金。

七、项目节能

在项目设计及建设过程中要严格按照中华人民共和国国家标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准执行，优化和完善节能措施。

此文有效期为两年，望接文后，抓紧做好项目前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工建设，充分发挥效益。

招标事项核准意见表.xls